湖南舊樓加裝電梯辦理需要注意哪些方面，看完就懂了
針對(duì)市民提出簡(jiǎn)化舊樓小區(qū)電梯加裝流程問(wèn)題，市自然資源、住建等部門(mén)均表示會(huì)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步優(yōu)化簡(jiǎn)化流程，方便市民加裝電梯。
湖南舊樓加裝電梯有8個(gè)流程要點(diǎn)，分別是：方案設(shè)計(jì)、征求意見(jiàn)、辦理規(guī)劃審批手續(xù)、委托勘察和施工圖設(shè)計(jì)、辦理施工圖審查、辦理施工許可和告知手續(xù)、辦理消防設(shè)計(jì)備案手續(xù)、辦理驗(yàn)收備案手續(xù)。
其中，規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容是順利加裝電梯的首要關(guān)口，除涉及安裝方案外，還涉及鄰里之間的利益紛爭(zhēng)。
湖南舊樓加裝電梯的條件：
（一）建筑物具備增設(shè)電梯的客觀條件，所占用地在住宅原建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)，土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。
（二）增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)滿足有關(guān)城市規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)和消防等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。
（三）增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)該梯號(hào)（幢）房屋專有部分占該梯號(hào)（幢）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
（四）增設(shè)電梯影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益的，申請(qǐng)人應(yīng)與受影響的相鄰業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致，并取得協(xié)商后的書(shū)面同意意見(jiàn)書(shū)。
（五）同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)以書(shū)面協(xié)議形式達(dá)成以下事項(xiàng)解決方案：
1.確定電梯使用管理者，并配備至少1名電梯安全管理員。
2.配備電梯值班員，并且在電梯運(yùn)行期間在崗。
3.增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案。
4.電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨浮?
5.對(duì)利益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案。
6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項(xiàng)。
那么，長(zhǎng)沙老樓加裝電梯的錢(qián)誰(shuí)來(lái)出？
（一）根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商確定。
（二）房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金。
（三）原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位的資金補(bǔ)助。
（四）社會(huì)投資等其他合法資金來(lái)源。
除此之外，湖南舊樓加裝電梯并不是一裝就完事，增裝后還涉及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的分?jǐn)?，以一臺(tái)七層樓電梯為例，一年的維保費(fèi)用在4500元左右，遇到設(shè)備故障或損壞，還將發(fā)生維修和零部件的費(fèi)用，建議增裝使用者購(gòu)買(mǎi)電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)和設(shè)備附加險(xiǎn)，來(lái)降低維修的成本和安全風(fēng)險(xiǎn)。
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