老舊小區(qū)加裝電梯，新規(guī)頻出，你住幾層？你愿意嗎？
“舊改”是接棒“棚改”的一項(xiàng)政策，以前對(duì)于老舊房屋，多半都是進(jìn)行拆遷，然后“還房”或是現(xiàn)金補(bǔ)償。
不過根據(jù)住建部的規(guī)劃，2020年是棚改的朂后一年，2021年起，大拆大建將成為歷史，取而代之的就是針對(duì)老舊小區(qū)的升級(jí)改造。
“舊改”包含了內(nèi)部管道、水電燃?xì)狻⑴涮自O(shè)施等多方面的改造，“加裝電梯”就是其中的一項(xiàng)重要工程。
可是加裝電梯不是一家一戶的事，而是涉及到整棟樓的住戶，對(duì)于高層的住戶來說，安裝電梯之后上下樓會(huì)方便不少，省時(shí)省力，自然是喜聞樂見。
可對(duì)于低層的住戶來說，就不是那么樂意了，因?yàn)榘惭b了電梯之后，不僅會(huì)有采光、噪音方面的影響，房?jī)r(jià)也會(huì)有所下降，還要出一筆安裝費(fèi)。相比之下，電梯所帶來的便利對(duì)于低層住戶來說也并不明顯，因?yàn)樗麄儽旧沓鲂芯捅容^方便。
所以在算了這筆賬之后，不少一樓、二樓的住戶都不同意加裝電梯，一時(shí)間成了難題。為了改變這一局面，不少地方都出臺(tái)了新規(guī)。
上海、北京等地取消了“一票否決制”，也就是只要有一戶不同意，就無法加裝電梯，改為只要三分之二的住戶同意，就可以加裝電梯。
對(duì)于不同意加裝電梯的住戶來說，可能還是有些不情愿，不過上海又出臺(tái)了指導(dǎo)意見，針對(duì)不同的樓層，可以按照不同的比例出資，比如平層入戶的5層樓型，5樓出39%-41%，4樓出29%-31%，3樓出19%-21%，2樓出9%-11%，1樓則不用出一分錢。
不過還是有人表示，其實(shí)2樓也不愿意出資，有些地方的新規(guī)就照顧到了這一點(diǎn)。
比如河北石家莊就出臺(tái)了“刷卡乘坐電梯”的新規(guī)，加裝電梯的費(fèi)用先由所有樓層的住戶分?jǐn)?，電梯安裝好了之后，必須刷卡付費(fèi)才能使用，而且樓層越高，價(jià)格也會(huì)越高，當(dāng)然不會(huì)太貴，比如每加一層樓就多一毛錢，這樣使用得越多的人付的也越多，而1層住戶就不用付費(fèi)。
而且電梯的收入朂后也會(huì)返還給業(yè)主，這樣一來1層住戶就相當(dāng)于沒有花錢。
不僅如此，不少地方都針對(duì)加裝電梯給出了補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額在3萬-30萬元不等，有的還對(duì)低層住戶給予了補(bǔ)貼，所以低層住戶也都點(diǎn)頭認(rèn)可了。
此前住建部副部長(zhǎng)黃艷就曾明確表示，加裝電梯的方案要盡量兼顧到各樓層住戶的合理需求，盡可能地通過個(gè)性化的設(shè)計(jì)，達(dá)到影響的朂小化和利益的更大化，鄰居住戶之間也要友好協(xié)商。
你住在幾樓？你同意加裝電梯嗎？
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